ILUSTRASI KURVA S RENCANA PERCEPATAN PROYEK
RENCANA PERCEPATAN PROYEK
Cara
Mengatasi Pelaksanaan Proyek yang Terlambat
Keterlambatan Proyek
Menurut Bakhtiyar (2012), keterlambatan proyek (construction delay) diartikan
sebagai penundaan penyelesaian pekerjaan sesuai kontrak kerja dimana secara
hukum melibatkan beberapa situasi yang menyebabkan timbulnya klaim.
Keterlambatan proyek timbul ketika kontraktor tidak dapat menyelesaikan proyek
sesuai dengan waktu yang tercantum dalam kontrak. Keterlambatan Proyek menurut
gambaran Kamaruzzaman (2012) disebabkan dari kontraktor maupun berasal dari
owner. Keterlambatan juga dapat terjadi tetapi tidak disebabkan kedua pihak
tersebut. Keterlambatan proyek konstruksi berarti bertambahnya waktu
pelaksanaan penyelesaian proyek yang telah direncanakan dan tercantum dalam
dokumen kontrak. Keterlambatan proyek seringkali menjadi sumber perselisihan
dan tuntutan antara pemilik dan kontraktor, sehingga akan menjadi sangat mahal
nilainya, baik ditinjau dari sisi kontraktor maupun pemilik. Kontraktor akan
terkena denda penalti sesuai dengan kontrak. Di samping itu, kontraktor juga
akan mengalami tambahan biaya overhead selama proyek masih berlangsung. Dari
sisi pemilik, keterlambatan proyek akan membawa dampak pengurangan pemasukan
karena penundaan pengoperasian fasilitasnya.
Beberapa cara mengatasi
pelaksanaan proyek terlambat bisa diterapkan untuk mempercepat selesainya
pekerjaan, sebelumnya kita buat terlebih dahulu macam-macam kerugian apabila
waktu penyelesaian pembangunan mundur.
Kerugian
owner atau pemilik proyek akibat proyek terlambat
- Peresmian dan pembukaan bangunan menjadi mundur, contohnya pada bangunan super market maka terjadi kemunduran waktu penjualan sehingga berpotensi menyebabkan kehilangan keuntungan.
- Perpanjangan izin pembangunan yang tentunya membutuhkan dana tambahan.
- Adanya waktu tambahan untuk memantau proyek.
Cara mengatasi : meminta
pertanggungjawaban kontraktor atau pemborong agar tetap menyelesaikan proyek
tepat sesuai jadwal karena jika terjadi kemunduran maka akan dikenakan denda
keterlambatan proyek sekian persen dari nilai kontrak kerja konstruksi.
Kerugian
kontraktor akibat keterlambatan pelaksanaan
- Keuntungan berkurang atau justru mengalami kerugian karena bertambahnya waktu pelaksanaan berarti ada penambahan upah tenaga, masa sewa alat, dan kegiatan lainya yang membutuhkan biaya tambahan.
- Nama baik perusahaan kontraktor meredup sehingga menjadi sulit mendapat kepercayaan pengerjaan proyek berikutnya.
Cara mengatasi : Melakukan inovasi
teknologi sehingga dapat memilih metode kerja terbaik dan tercepat, menambah
jumlah tenaga kerja, menambah jumlah alat, penambahan bonus kepada pekerja agar
kinerja meningkat, Mengajukan tambahan waktu kepada owner karena terjadi
hambatan yang memaksa kemunduran waktu pelaksanaan seperti cuaca buruk.
Kerugian
konsultan perencana dan pengawas akibat mundurnya proyek
- Penambahan waktu penugasan arsitek atau insinyur teknik sipil sebagai pengawas.
- Perhitungan RAB dan gambar yang sudah dibuat bisa jadi sudah tidak cocok digunakan apabila sudah terlambat dalam waktu lama.
Cara mengatasi : membuat kontrak kerja
perencanaan atau pengawasan dengan perjanjian adanya
Kerugian
masyarakat akibat proyek tidak selesai tepat waktu
- Adanya gangguan saat kegiatan proyek berlangsung.
- Tidak dapat menikmati keindahan atau fasilitas bangunan baru yang seharusnya sudah selesai pada tanggal yang direncanakan.
Cara mengatasi : Ikut membantu agar
proyek segera selesai, melakukan protes atau demontrasi agar proyek segera
diselesaikan, mengajukan proposal agar diberikan dana untuk melakukan perbaikan
akibat gangguan proyek.
Contoh Kurva S Percepatan Proyek :
Komentar
Posting Komentar